一、采购条件
通城隽城资产运营管理有限公司拟就北京市丰台区青塔西路58号院珠江峰景9号楼1单元901-902装饰装修工程施工（简称本项目）进行公开采购（询比采购），现邀请符合资格条件的供应商按要求参与询比采购。
二、项目概况
1.采购项目名称：北京市丰台区青塔西路58号院珠江峰景9号楼1单元901-902装饰装修工程
2.建设地点：北京市丰台区
3.采购方式：询比采购
4.采购范围：珠江峰景9号楼1单元901-902房屋建筑面积259.35平米，为满足入住和办公要求，按施工设计图、工程量清单计价表和有关规范施工，本合同范围内的装修工程包括但不限于：楼地面工程、立面工程、天棚工程、给排水工程、电气工程（强弱电照明灯具、弱电网络电话等）、家具家电采购等。
5.采购控制价：944805.56元（含增值税9%，单价与总价均不能超过最高限价，否则视为无效报价）
6.计划工期：60日历天
7.质量要求：施工质量达到国家现行相关施工验收标准规范的合格标准；家具家电产品质量达到国家或行业相关规范合格标准，安装质量达到国家或行业现行相关验收规范的合格等级标准。
8.安全要求：达到《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）合格标准，杜绝发生各类安全事故。
9.本项目（是/否）接受联合体投标： 否
三、供应商资格要求（本项目对供应商的资格审查采用资格后审方式，主要资格审查标准如下）：
1.供应商须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
（提供以上政府采购法第二十二条规定的声明函或承诺书）
2.供应商须具备建设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，供应商须具备建设行政主管部门核发的有效安全生产许可证。（提供资质证书扫描件、安全生产许可证扫描件)
3.拟派项目人员要求：
3.1供应商拟派项目负责人（1 人）要求：拟承担本工程项目负责人必须具有贰级及以上建造师注册证书（不含临时执业证书），其注册专业为建筑工程， 其证书上记载的聘用单位必须是该供应商，并须具备建设行政主管部门核发的B类安全生产考核合格证书。（须提供建造师证书扫描件；安全生产考核合格证书扫描件或带二维码的考核合格人员证书信息截图）；拟派本工程项目负责人未同时担任其它工程施工项目负责人,并按询比采购文件要求作出承诺（同一工程相邻分段发包或分期施工的除外）。
3.2供应商拟派技术负责人（可由项目负责人兼任）须具备工程类相关专业中级及以上职称或与该职称直接对应的相应系列和层级的专业技术类职业资格证书。（提供证书扫描件）
3.3供应商拟派本项目现场关键岗位人员基本配置为：项目负责人1人，项目技术负责人1人,质量员不少于 1 人，专职安全员不少于1 人[具有综合类(C3 证） 或同时具有负责土建(C2 证)和机械安全管理(C1 证)的专职安全员；未实行 C1、C2、C3 证书分类的外省建筑企业C类安全生产考核合格证书均视为C3证件]。现场关键岗位人员总配备人数不少于3人。质量员须提供岗位证书扫描件或带有二维码的职业培训合格证书信息截图。专职安全员须提供具有建设行政主管部门核发的C类安全生产考核合格证书扫描件或带有二维码的职业培训合格证书信息截图。（提供证书扫描件）
以上人员需提供2026年5月以来任意连续三个月由社会劳动保障部门出具的社会保险缴费证明(需加盖人社部门公章)扫描件或带二维码和电子章的参保单位缴费信息证明扫描件,且社保证明材料所记载的单位必须是该供应商或其分公司。
4. 响 应 文 件 递 交 截 止 时 间 前1 天 ， 供 应 商 在 “ 信 用 中 国 ” 网 站 （ www.creditchina.gov.cn ） 或 “ 中 国 执 行 信 息 公 开 网 ” （http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）未被列入失信被执行人名单；在“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）未被列入严重违法失信企业名单。（提供查询截图证明，响应文件递交时间截止后由采购人按照询比采购文件要求对所有供应商的信用信息进行查询，按询比采购文件的规定进行评审）
5.与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加询比采购；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一包询比采购或者未划分包的同一采购项目询比采购。（提供投标关联承诺书）
6.本项目不接受联合体询比采购，供应商应以独立身份参与本项目询比采购。
供应商不得以分公司名义参加询比采购，响应文件的单位盖章必须使用其法人公章，分公司盖章无效。只有符合以上资格审查所有标准的供应商，才能通过资格审查。各供应商在制作响应文件时，应对照上述资格审查条件上传证明材料，否则评委和采购人将不予采信。供应商成交后应在领取成交通知书前提交资格审查证明材料原件或扫描件以供采购人核实，否则将取消其成交资格。
四、询比采购文件的获取
1.时间：2026年11月13日至2026年11月17日，每天上午08:00至12:00，下午14:30至17:30（北京时间，法定节假日除外）
2.地点：通城隽城资产运营管理有限公司（通城县隽水镇解放东路68号金融总部传媒中心7楼）。
3.方式：获取询比采购文件时供应商代表须携带本人身份证原件以及下述资料加盖供应商公章的复印件各1套：①营业执照；②资质证书；③法定代表人身份证明书和法定代表人授权委托书（法定代表人报名时只需携带法定代表人资格证明书）
五、响应文件的提交
本项目同时递交纸质和电子版响应文件。
1.截止时间：2026年11月23日09时00分（北京时间）
2.地点：通城隽城资产运营管理有限公司（通城县隽水镇解放东路68号金融总部传媒中心7楼）
3.逾期送达的、未送达指定地点的或未密封的响应文件，采购人将拒绝接收。
六、公告期限
公告查询网址：通城城市发展建设投资（集团）有限公司网站（http://www.tccfjt.com/）。其他相关网站转载只供参考，采购人不承担任何责任。公告期限：自2026年11月13日至2026年11月17日止，共3个工作日。
七、询比采购
本项目询比采购将于询比采购截止的同一时间在通城县隽水镇解放东路68号金融总部传媒中心7楼（通城城发商贸集团有限公司）会议室进行。供应商的法定代表人或委托代理人应携身份证明文件（法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书）和第二代有效身份证原件准时参加询比采购，否则按询比采购文件规定处理。
八、联系方式
采购人：通城隽城资产运营管理有限公司
联系人：吴恩平
联系电话：0715-4068788
联系地址：通城县解放东路68号金融总部传媒中心7楼投资运营部
通城隽城资产运营管理有限公司
2026年 11 月13日