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通城城发置业有限公司诚邀物业合作伙伴!

发布时间:2020-12-07 阅读次数:534

通城城发置业有限公司是通城城市发展建设投资(集团)有限公司下属12家子集团公司之一。主要职能是房地产综合开发、经营;土地一级开发与土地整理;城市新区综合开发与旧城改造;城市综合服务设施建设;城乡一体化综合开发与运营;物业资产经营与酒店管理;房地产中介服务等。为了企业发展需要,城发置业公司决定成立一家高质量服务的物业管理合资公司,现特邀请符合资格条件的物业公司参加。

一、物业公司资格条件:

1.具有独立承担民事责任的能力;

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;

3.有合法营业执照,固定的办公场所;

4.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中,具有中级以上职称的人员不少于10人,工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

5.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书;

6.管理两种类型以上物业,且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%:

 (1)住宅100万平方米;

 (2)办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。

7.有5年相关物业经验;

8.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准,有良好的企业信用;

9.提供完整的合作运营方案。

二、合资合作模式及公司治理:

1.注册资本:100万元人民币(实缴);

2.股权比例:城发置业公司控股;

3.城发负责合资公司的实际控股,合作伙伴负责合资公司的体系植入和专业化运营管理;

4.董事会和监事会等公司管理层由双方共同委派;财务双方共同管控。

三、合作伙伴诚意合作承诺:

1.合作伙伴无偿向合资公司提供集团的后台资源和后台技术支持:包括平台资源、专业化管理的技术支持、人员架构搭建、专业化管理体系植入、人员招聘、培训、智能化技术支持;

2.合作伙伴免费提供一次项目交付前的公区查验;

3.合作伙伴无偿提供住宅项目前期介入之图纸会审、设备选型中的相关技术建议支持;

4.合作伙伴无偿提供品牌支持;

5.提供场所考察。

四、相关要求:

(一)所有参加招聘的物业公司应当按照本公告编制文件,并对所提交的文件及全部资料的真实性、合法性承担法律责任,并接受公司对其中任何资料进一步核实的要求。文件应采用不可拆卸的方法进行装订,对未经装订的文件可能发生的文件散落或缺损及由此产生的后果自行承担,所递交的文件必须密封。

(二)报名及文件递交自公告发布之日起至报名及文件递交截止时间内有效。

(三)根据递交文件资料及现场考察后召开招聘会议,确定合作公司名单并予以公告。

(四)本次招聘采取综合测评优先选择方式,具体见附表。

(五)评审方法:本次评审采用综合评估法。评审人员对满足上述物业公司资格条件的物业公司,按照评审表进行评分,并按得分由高到低顺序确定合作公司。

五、报名及文件递交截止时间、地点:

1.截止时间:2020年12月 12 日 17 时 30 分

2.报名及文件递交地点:通城城发置业有限公司506办公室

六、联系方式:

联系人:罗时艳

联系电话:15272697057

                              通城城发置业有限公司

                                     2020年12月 7 日

 

                   评审表


评审内容

分值权重

评分标准

分值

1

资质、注册资金、人员配置

20

符合物业公司相关要求

0-20分

2

业绩

20

相关类似业绩的,每提供一个得5分,满分

20分。

0-20分

3

运营合作方案

20

符合物业公司相关要求

0-20分

4

承诺

10

符合合资物业公司相关承诺

0-10分

5

现场考察

30

公司的实况、相关管理案场

0-30分

 



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